Vente Appartement 2 pièces 39 m² Mandelieu la napoule (06210)

Beau 2 Pièces Rénové à Mandelieu-la-Napoule

Exclusivité Capifrance Immobilier - Edwige Baudoin

Dans le quartier recherché de Passero, découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de la résidence. Entièrement rénové en 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec vue sur le parc. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche à l'italienne.

Ce bien est vendu avec un stationnement privatif et une cave, situés dans une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée, offrant plusieurs piscines. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, transports et commerces accessibles à pied.

Les plus :

Fenêtres en double vitrage et volets neufs

Climatisation réversible et volets électriques centralisés

Résidence calme avec un joli parc arboré

Accès rapide à l'autoroute, et à la mer via un minibus gratuit en saison.

Chauffage collectif avec radiateurs réglables, eau chaude collective avec compteur individuel.

Charges réels avec cte de travaux 132 € /m au 01-09-24

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Secteur : Cannes - Mougins - Mouans-Sartoux. Nombre de lots de la copropriété : 3955, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien Entretien ménage syndic taille des arbres - portail - piscine) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869748)

Nom du négociateur : BAUDOIN Edwige

Précision localisation : PASSERO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3955
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant