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Description T2 à Mandelieu la napoule
Exclusivité Capifrance Immobilier - Edwige Baudoin
Dans le quartier recherché de Passero, découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant de la résidence. Entièrement rénové en 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC séparé, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'une chambre avec vue sur le parc. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche à l'italienne.
Ce bien est vendu avec un stationnement privatif et une cave, situés dans une résidence bien entretenue, sécurisée et gardiennée, offrant plusieurs piscines. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement allie confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, transports et commerces accessibles à pied.
Les plus :
Fenêtres en double vitrage et volets neufs
Climatisation réversible et volets électriques centralisés
Résidence calme avec un joli parc arboré
Accès rapide à l'autoroute, et à la mer via un minibus gratuit en saison.
Chauffage collectif avec radiateurs réglables, eau chaude collective avec compteur individuel.
Charges réels avec cte de travaux 132 € /m au 01-09-24
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
VENDEURS, C'EST LE MOMENT DE METTRE EN VENTE ! Profitez de l'augmentation exceptionnelle des consultations sur notre site pendant cette période.
Secteur : Cannes - Mougins - Mouans-Sartoux. Nombre de lots de la copropriété : 3955, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien Entretien ménage syndic taille des arbres - portail - piscine) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869748)
Nom du négociateur : BAUDOIN Edwige
Précision localisation : PASSERO
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3955
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 39m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 340934428312
- Mise à jour 10/02/2025 à 08:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 700 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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