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Description T4 à Le havre
Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour/salon et une cuisine ouverte aménagée de 33 m², avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 11 m², une salle de douche, un WC séparé et une buanderie.
À l'extérieur, un jardin plat et clos de 220 m² vous attend, agrémenté de deux cabanons, avec un vis-à-vis éloigné. La rue offre une facilité de stationnement.
Les prestations actuelles sont intéressantes : fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, une chaudière au gaz en bon état, ravalement effectué en 2022, et une toiture mixte en tuiles et Shingle également en bon état. La fibre est installée, et le foncier est faible.
Des travaux restent à prévoir, notamment pour remplacer la toiture en tôle (non amiantée) au-dessus des pièces d'eau sur environ 15 m², avec un budget estimé entre 10 000 et 15 000€. Cependant, ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en augmenter la valeur. Le prix est d'ailleurs négociable en conséquence. De plus, il est possible d'agrandir le séjour ou la salle de bain de 6 m² supplémentaires.
Cette maison présente ainsi un beau potentiel, même avec quelques travaux, et saura séduire ceux qui recherchent un projet à la fois abordable et intéressant. Pour plus d'informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877110)
Nom du négociateur : AMRI Sophie
Précision localisation : Mare/au-Clerc
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 69m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340937933159
- Mise à jour 04/11/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 685 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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