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Description T3 à Lyon 3
T3 EN REZ DE JARDIN Proche gare Part ? Dieu / Place St Anne
Lyon 3ème proche de la gare Part Dieu et de la Place Ste Anne (proche des commerces, transports écoles).
Venez Visiter ce superbe T3 de 64 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille de 2003 avec piscine collective privative accès avec badge/bracelet et surveillée en été. Elle dispose d'espaces verts et d'une cour (Charge annuelle : 900 euros).
Vous serez séduits par les prestation soignées de cet appartement. Il présente un beau séjour ouvrant sur un jardin privatif de 70 m² côté cour intérieure, où vous pourrez profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec armoires intégrées et d'une salle de bains avec WC séparé.
La chaudière à gaz a été remplacé en 2023 (facture à l'appui).
Côté dépendances vous disposerez d'une cave et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus.
L'environnement privilégié de cet appartement et sa proximité avec la Part Dieu en font un bien idéal pour allier confort et vie citadine.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément.
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 Loi Carrez
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Général Surface loi Carrez : 64 m2
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface balcon : 70 m2
- Annexe Box fermé Cave Piscine
- Réf. annonce ParuVendu WI174898429
- Mise à jour 17/01/2025 à 23:42
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