Nantes (44300)
Nantes (44300) Exclusivité
184 900
€ *
- Référence : VJP - 020 - JP / ROH-396
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
L'Agence FLAT et Jérôme PETIT vous propose : QUARTIER TORTIERE , 37 RUE FELIX LEMOINE 44300 NANTES, ce T3 / T4, MODULABLE, TRAVERSANT de 67,7 m2
Parfait pour une famille, un investissement locatif (3 chambres) ou bien un cabinet de profession libérale
Caractéristiques principales:
- Superficie : 67.7m2 - 3ème étage - ascenseur - double vitrage
- DPE D - Chauffage collectif - charges - 200€/mois (chauffage compris)
- 2 chambres ( 11.65 et 12.50m2) + 1 bureau de 9.98m2 + 1 Dressing
- 1 cuisine A/E séparée tout confort électroménager + 1 séchoir.
- 1 salon séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud est.
- 1 cave avec électricité + 1 place de stationnement exterieur nominative (39)
Idéalement localisé au coeur d'un quartier attractif, avec un vrai espace de jardin de campagne à la ville et traversé par 4 lignes de bus (10, C1, C6, et 23), Cette copropriété dispose aussi de garages à vélos communs, au pied du circuit pédestre des bords de l'Erdre, proche de tous commerces, écoles, et autres facultés.
En 2024, la chaudière collective a été remplacé. par une chaudière bénéficiant maintenant d'un réseau de chaleur. La facture de chauffage est devenue individualisée comptabilsant sa propre comsommation donc une meilleure gestion, avec un coût énergétique constaté en baisse en 2025.
Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés en septembre / octobre 2025 et seront effectués à partir de 2026. L'immeuble et chaque appartement bénéficieront alors d'un DPE en C.
Pour plus d'information, prenez contact avec notre agence FLAT - Agence HUMAIMBILIERE ou bien avec Monsieur Jérôme PETIT
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Prix net vendeur : 175400 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PETIT Jérôme
Taxe foncière : 1229 euros
Parfait pour une famille, un investissement locatif (3 chambres) ou bien un cabinet de profession libérale
Caractéristiques principales:
- Superficie : 67.7m2 - 3ème étage - ascenseur - double vitrage
- DPE D - Chauffage collectif - charges - 200€/mois (chauffage compris)
- 2 chambres ( 11.65 et 12.50m2) + 1 bureau de 9.98m2 + 1 Dressing
- 1 cuisine A/E séparée tout confort électroménager + 1 séchoir.
- 1 salon séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud est.
- 1 cave avec électricité + 1 place de stationnement exterieur nominative (39)
Idéalement localisé au coeur d'un quartier attractif, avec un vrai espace de jardin de campagne à la ville et traversé par 4 lignes de bus (10, C1, C6, et 23), Cette copropriété dispose aussi de garages à vélos communs, au pied du circuit pédestre des bords de l'Erdre, proche de tous commerces, écoles, et autres facultés.
En 2024, la chaudière collective a été remplacé. par une chaudière bénéficiant maintenant d'un réseau de chaleur. La facture de chauffage est devenue individualisée comptabilsant sa propre comsommation donc une meilleure gestion, avec un coût énergétique constaté en baisse en 2025.
Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés en septembre / octobre 2025 et seront effectués à partir de 2026. L'immeuble et chaque appartement bénéficieront alors d'un DPE en C.
Pour plus d'information, prenez contact avec notre agence FLAT - Agence HUMAIMBILIERE ou bien avec Monsieur Jérôme PETIT
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Prix net vendeur : 175400 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PETIT Jérôme
Taxe foncière : 1229 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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