Douvaine (74140)
DOUVAINE (74140) Exclusivité
475 000
€ *
- Référence : 22396028_4634
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/01/2025
A vendre à deux pas du bourg de Douvaine, en direction d'Aubonne et de la douane suisse, à 30 minutes de Genève, 15 minutes de Thonon-les-Bains et 3 minutes du Lac Léman. Superbe appartement de type 4 de 87m² (125m² utiles) au 3ème et dernier étage d'une résidence récente bâtie en 2016. Il se compose d'un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 34m² donnant accès à une terrasse couverte exposée à l'Ouest, vous assurant une luminosité abondante et une vue dégagée sur les montagnes au loin. Côté nuit, l'appartement possède 3 chambres (dont un bureau actuellement), une pièce d'eau et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour vous assurer rangement et praticité au quotidien. En annexe, un garage, un parking et une cave agrémentent les prestations de l'appartement. Les qualités de ce bien sont nombreuses, en voici une liste non-exhaustive : l'ascenseur, la cuisine haut de gamme et les nombreux meubles sur-mesure vendus avec le bien, les bonnes performances énergétiques de l'appartement, la proximité de la Suisse et des commodités, l'absence de travaux à réaliser, le calme absolu et le prestige d'être le seul appartement au dernier étage de la résidence ! Quelques surprises vous attendent lors de la visite... Ce logement rare sur le marché pourrait autant vous plaire en résidence principale que secondaire. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez l'agence immobilière Laforêt de Douvaine Copropriété de 54 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
Surface séjour : 34.1
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 1597
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Surface séjour : 34.1
Surface terrasse : 5
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 1597
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LAFORET DOUVAINE
N° de téléphone
Nous contacter