Vente Appartement 5 pièces 150 m² Mont-saint-aignan (76130)

iad France
- Eléonore Duval vous propose: Découvrez l'appartement 'Belle Vue' : une vue exceptionnelle sur Rouen, un petit jardin sans vis-à-vis et facile à entretenir, le charme d'une maison avec sa cheminée dans le salon, et de nombreux rangements astucieux.

L'appartement est idéalement situé à Mont-Saint-Aignan quartier Cotillet, à 8 minutes de la gare, entre ville et nature.
Il est niché dans une résidence alliant intimité et sécurité, offrant un cadre de vie préservé.

Il comprend une entrée spacieuse, avec dressing attenant, menant :
-A l'espace de vie, comprenant un double séjour lumineux de 50 m² avec cheminée et une cuisine équipée de 13 m², une chambre parentale de 17 m² avec salle de bain privée, une deuxième chambre de 11 m² avec salle de douche attenante, et un bureau de 14 m² convertible en troisième chambre.

-A l'espace dédié à se simplifier la vie ! Il comprend, au même étage, une pièce buanderie/rangement de 10 m² et une pièce cave/rangement de 17 m².
Accessibles par un escalier ou par l'extérieur, se trouvent un box privé avec deux places de stationnement ainsi qu'une pièce atelier/rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin à usage exclusif de 182 m² exposés plein sud, offrant une vue exceptionnelle sur Rouen.

Contactez-moi si vous souhaitez visiter ce bien exceptionnel!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.43€ par mois (soit 3821.16 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1757650

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 3821.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON