Montmorency (95160)

Laforêt Montmorency propose en plein centre-ville cet appartement 4 pièces de 113 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et recherché avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant directement sur une vaste terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un beau potentiel après rafraîchissement. La partie nuit dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Un atout rare : au niveau -1, une chambre de service de 12,8 m² avec fenêtre, lavabo, douche et accès à des toilettes sur le palier. Un espace idéal pour un bureau indépendant, un ado, une chambre d'amis ou une activité en télétravail. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. On aime : - La terrasse privative de 50 m², rare en centre-ville - Le double séjour de 38 m² baigné de lumière - Les larges baies vitrées donnant sur le jardin, dont l'une avec ouverture en 3 vantaux - L'annexe indépendante, parfaite pour bureau ou espace autonome - Le potentiel de modernisation - Les volumes et le confort de vie - Les commerces, écoles et services accessibles à pied

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 38.44
Surface terrasse : 15
Année de construction : 1965
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 165



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.1 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 5334 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours