Nevers (58000)
Appartement - 1 pièce(s) - 21 m² Exclusivité
89 500
€ *
- Référence : 202_3577_22518
- Dernière mise à jour : 07/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour investisseur !
Logement neuf de très bonne rentabilité, dans une résidence EHPAD.
Percevez un loyer garanti de manière trimestrielle de 1 979 €, soit un revenu annuel de 7 916 €.
Que le logement soit occupé par un résident ou non, vous aurez la sécurité de toujours percevoir les loyers.
Sans aucunes charges de copropriété, ni syndic.
Rentabilité brute de 8.84 %
Taxe foncière annuelle de 477 €
Rentabilité nette de 8.31 %
Ce logement meublé se compose d'une entrée avec rangement, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 89500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270.0 € et 410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 21
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
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Surface Loi Carrez : 21
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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