Vente Appartement 5 pièces 107 m² Boussy-saint-antoine (91800)

iad France
- Sylvie BARTHELEMY vous propose: Grand appartement familial avec terrasse – Boussy-Saint-Antoine
Lumineux, spacieux, au calme – Un cadre de vie privilégié à deux pas de la nature et des commodités
Situé dans un secteur recherché de Boussy-Saint-Antoine, à proximité immédiate des bords de l'Yerres et au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement 5 pièces de 107 m² environ est un véritable cocon familial, alliant espace, confort moderne et emplacement stratégique.

Les points forts à retenir :
Terrasse plein sud-est de 22 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente ensoleillés

3 chambres bien réparties : parfait pour une famille nombreuse ou un télétravail confortable

2 salles d'eau + 2 WC séparés : un atout rare et très apprécié pour le quotidien

Séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur la verdure

Cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale

Des prestations qui font la différence :
Chauffage au gaz individuel

Fibre optique, télévision par câble : prêt pour le télétravail ou les soirées connectées

Système d'alarme installé pour une sécurité renforcée

Place de stationnement privative

Gardien dans la résidence : sécurité et tranquillité garanties

Grande Cave pour stockage supplémentaire

Emplacement privilégié :
À moins de 10 min à pied des écoles, commerces, transports et gare RER D

Accès rapide aux promenades en bord d'Yerres, dans un environnement verdoyant et apaisant

Un bien rare sur le secteur qui allie volume, lumière, fonctionnalité et extérieur privatif, à un prix attractif.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 652 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480.42€ par mois (soit 5765 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1776099

Plus d'information :

- Alarme

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 652
Montant moyen des Charges annuelles : 5765 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON