Vente Appartement 4 pièces 86 m² Pézenas (34120)

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO

PEZENAS
- APPARTEMENT TRIPLEX T3 DE 86M2
- AUCUN TRAVAUX
- JOLIE VUE
- CALME

Pézenas, idéalement situé, en bas du célèbre cours Jean Jaurès et face à la prestigieuse Collégiale Saint Jean, emblème de PEZENAS, découvrez ce superbe appartement triplex de 86m2.

Ce bel immeuble protégé, où se mêlent poutres, pierres apparentes et escalier à vis, se compose de seulement 3 lots et est géré par un syndic bénévole (à part l'assurance de l'immeuble, aucune charge de copropriété n'est appelée).

Située au 2ème étage, une fois poussée la porte d'entrée, vous trouverez la lumineuse pièce de vie de plus de 42m² composée d'un salon donnant sur la jolie ruelle pavée et piétonnisée, ainsi que la salle à manger et la cuisine entièrement équipée.

A noter que le salon possède deux grandes ouvertures avec balcon apportant de la clarté toute la journée.

A l'étage supérieur, vous profiterez d'une très belle chambre (avec grands placards) de plus de 22m², et de sa salle de bain attenante de plus de 10m².

Au dernier étage, c'est une belle pièce de 17m² (14m² loi carrez) que vous pourrez utiliser selon vos envies (chambre, bureau, etc.).

Ce bien ne possède pas de stationnement privatif mais se situe à proximité immédiate du parking du 14 juillet (payant) et non loin de plusieurs parking gratuits.

Les plus de ce bien +:


- Le charmant cachet de l'ancien conservé

- Travaux effectués depuis 2022 : Peinture récente, Electricité, chauffe-eau, portes fenêtres double vitrage, installation d'une climatisation réversible, double vitrage, fibre

- Classe Energétique : D

Que vous cherchiez un bien pour faire de la location annuelle/saisonnière ou que vous souhaitiez vous installer en plein coeur de notre splendide ville de Molière, n'attendez plus pour venir visiter ce bijou !

Photos supplémentaires sur demande
Vidéo disponible en copiant le lien ci dessous:


Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 211647JL

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 504 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON