Angers (49000)
ANGERS (49000)
239 990
€ *
- Référence : 14127668_35532
- Dernière mise à jour : 07/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 27/05/2025
A vendre en exclusivité, Secteur Camus Nazareth ! Superbe appartement rénové avec goût, balcon, ascenseur et deux places de stationnements privées ainsi qu'une cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et très bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée indépendante, de nombreux rangements et de la possibilité d'une 3eme chambre. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Soumis à la copropriété, elle comporte 409 lots dont 128 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 142,70 euros (charges communes générales, eau froide). Pas de procédure en cours. DPE : C (138) - GES : C (25) REF : 35532 Honoraires à la charge des acquéreurs. (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 409 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2142.7 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat général : Très bon état
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 35532
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.72 %
Prix net vendeur : 227000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 409
Montant moyen des Charges annuelles : 2142.7 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1564 euros
Etat général : Très bon état
Année de construction : 1981
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 35532
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.72 %
Prix net vendeur : 227000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 409
Montant moyen des Charges annuelles : 2142.7 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1564 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
L'ADRESSE DOUTRE
N° de téléphone
Nous contacter