Melun (77000)
Melun (77000)
299 500
€ *
- Référence : 13977244_398SN7251
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/05/2024
L'adresse concept premium vous présente ce magnifique appartement de haut standing avec terrasse sur l'île de Melun entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec une splendide vue sur les bords de Seine Dés l'entrée laissez - vous séduire par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une luminosité remarquable. La pièce de vie avec cuisine aménagée et equipée baignée de lumière s'ouvre sur une vue imprenable sur la seine. Les étages offrent des espaces optimisés pour la vie de famille avec au 1er étage une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau puis au dernier étage trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC à proximité . Toutes les pièces sont équipés d'une climatisation réversible contrôlée par une pompe à chaleur. En complément vous trouverez un sous sol de 45 m2 aux murs en pierre apparente offrant un espace plein de caractère. Parfait pour créer une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie... Situé sur l'ile de Melun proche de la gare, des commerces et des écoles venez découvrir ce bien rare au coeur de la ville avec le privilège d'un panorama unique. Idéal aussi pour un investisseur recherchant une forte rentabilité N'hésitez plus à me contacter afin d'organiser une visite. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7251
* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bqV8v9CBzis
* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=bNq0nyEZ5co
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7251
* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=bqV8v9CBzis
* Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=bNq0nyEZ5co
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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