Annemasse (74100)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A ANNEMASSE - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous propose de prendre connaissance de cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage sur 7, dans un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied du terminus du tram "Parc de Montessuit", à moins de 10 minutes du centre-ville et à 200 mètres de l'école La Chamarette, cet appartement allie commodité et confort. Cet appartement offre une entrée spacieuse, un grand placard pouvant faire office de cellier, une cuisine séparée et un séjour lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne refaite récemment, et des toilettes séparées. Un élément très important à noter : la dernière assemblée générale a voté pour une isolation thermique de la façade par l'extérieur ainsi que l'isolation de la toiture terrasse du bâtiment, incluant l'étanchéité des balcons. Ces travaux conséquents, entièrement financés par la propriétaire actuelle, devraient permettre un gain énergétique minimum de 35%, avec un impact certain sur les dépenses de chauffage. Cela représente une économie significative pour le futur acquéreur. Enfin, cet appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire et une place de parking sécurisée. Pour tous renseignements, merci de contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse Copropriété de 471 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396.97 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.83
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Equipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 775

* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=VuYv5ngxSgF


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 471
Montant moyen des Charges annuelles : 3396.97 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1233 euros