Prémesques (59840)

Bel appartement T3 traversant avec terrasse, garage et parking - PREMESQUES - À vendre - Bel appartement T3 traversant avec terrasse, garage et parking - PREMESQUES Dans une résidence de standing récente comptant seulement 14 logements, découvrez ce superbe T3 d'environ 72.6 m² situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble calme et sécurisé. Cet appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie d'environ 35.3 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'un îlot central, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables (12.4 m² et 10 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie et un cellier. Pour compléter ce bien : Garage fermé , place de stationnement privative et une cave. Prestations de qualité : chauffage au gaz, double vitrage. Charges de copropriété : 2095 €/an soit env. 175€ par mois. Atouts de l'emplacement : proximité immédiate des commerces et commodités, accès rapide à l'A25 et à la rocade Nord-Ouest et Métro St. Philibert Un bien unique sur le secteur, à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 095,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr