Firminy (42700)

À vendre : Duplex T5 lumineux de 117 m² à Firminy, idéal pour investisseur avec locataire en place ! - À VENDRE LE CORBUSIER : Appartement Duplex T5 à Firminy, 42700 avec locataire en place Découvrez ce spacieux appartement duplex de type T5, idéalement situé au cœur de Firminy. Avec une surface habitable de 117 m², cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Est. Situé au 7ème étage et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée qui saura vous séduire. L'appartement se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Le salon, d'une superficie de 42 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous disposerez d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Ce bien est également agrémenté de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage collectif au sol, avec un système électrique, garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, avec un ascenseur pour un accès facilité. Ce bien est idéal pour un investisseur, car il est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, cet appartement est un véritable coup de cœur. Loyer actuel: 641€ cc / mois soit 6.8% de rentabilité brute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 136,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr