Orléans (45000)

Appartement coup de coeur, à visiter sans tarder. Quartier Saint Marceau à deux pas du pont George V, du jardin des plantes et à seulement 4 minutes à pieds de l'arrêt tram Tourelles-Dauphine. Bel appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 64m2. Situé dans une résidence récente de seulement 3 étages avec ascenseur, il comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée/équipée, un séjour lumineux avec parquet et ouvert sur un grand balcon, une salle de bains, W.C séparés, ainsi que deux belles chambres lumineuses. Une place de parking complète ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1200€.

Copropriété sécurisée et de standing, ravalement fait en 2021. Aucune procédure en cours. Environnement très calme et à deux pas de l'hyper-centre. Normes PMR (personne à mobilité réduite). Radiateurs et volets roulants électriques. Faible consommation électrique : 80€/mois chauffage inclus.

Proche écoles, transports, commerces.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr


Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 8500.000 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.00 euros