Lyon 4 (69004)
LYON (69004) Exclusivité
285 000
€ *
- Référence : 58292122_8007
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/04/2025
Situé rue du Mail, en plein coeur de la Croix-Rousse, cet authentique appartement de type Canut offre un cadre de vie à la fois lumineux, calme et chargé de caractère. Niché dans un immeuble typique du quartier, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. D'une superficie de 62,36 m2 Carrez, mais 76 m2 au sol, ce bien comprend actuellement deux chambres, un séjour chaleureux et une cuisine située sous mezzanine discrètement visible depuis la pièce de vie. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant un formidable potentiel de transformation selon vos envies. Un bien idéal pour les inconditionnels de la Croix-Rousse, qui recherchent un lieu à personnaliser au coeur d'un quartier vivant, créatif et intensément lyonnais. Saisissez cette opportunité rare de façonner un appartement à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau. Avis aux amoureux de la Croix-Rousse : ce Canut n'attend que vous ! Classe DPE : E Une exclusivité présentée par les abeilles de Bussat Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886.64 euros.
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 18.71
Année de construction : 1840
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8007
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 886.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 469 euros
Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 18.71
Année de construction : 1840
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8007
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 886.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 469 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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