Montoir-de-bretagne (44550)

À vendre : Appartement T2 de 43 m² à Montoir-de-Bretagne, lumineux avec balcon et proche de toutes commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé à Montoir-de-Bretagne, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, construit en 2012, se trouve au deuxième étage d'une résidence de trois étages, offrant ainsi une belle vue et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. L'appartement dispose d'une surface habitable de 43 m², comprenant un séjour spacieux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est entièrement équipée. De plus, vous bénéficierez d'un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre stationnement, un emplacement est prévu, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez un supermarché Super U à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle Danielle Casanova et l'École primaire privée Saint-Joseph, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, des infrastructures pour les transports électriques sont disponibles à proximité. Actuellement, cet appartement est loué avec un bail se terminant le 13 février 2028, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 913,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459 et 621 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr