Merignac (33700)

A visiter sans tarder, dans le quartier recherché de Mérignac Capeyron, T3 de 63,95 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (2012). Atout rare : deux terrasses plein ciel totalisant 44 m2 environ, dont une de 28 m2 exposée ouest avec vue dégagée et une de 16 m2 côté est. Séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec parquet, sdb, wc séparés. Chauffage gaz, volets électriques, double vitrage, box fermé en sous-sol. Local vélos. Appartement vendu libre, sans travaux (peinture refaite 2025). Idéal couple, famille ou investisseur.
Charges trimestrielles de copropriété : 323 €. Taxe Foncière : 1458 €.
Situation privilégiée : proximité des commerces, établissements scolaires et des transports (lignes de bus) ; accès rapide vers Bordeaux et la rocade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CLOUZET Rose
Taxe foncière : 1458 euros