Ambilly (74100)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A AMBILLY - Visite virtuelle 100% immersive disponible sur demande ou sur notre site internet - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier d'Annemasse vous propose de prendre connaissance dans une résidence de 2002 comptant seulement 35 logements de cet appartement au 2ème étage alliant tranquillité et praticité. A moins d'une minute en voiture de la douane de Mon Idée, il offre un accès immédiat à la Suisse et à tous les commerces environnants. L'espace de vie, ouvert et lumineux, comprend une cuisine, un séjour et une entrée avec placard, le tout sur plus de 25 m². Il se prolonge par une terrasse couverte de près de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 9,87 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal. Ce bien est vendu avec une place de parking privée et une cave, parfait pour ranger vos affaires en toute sécurité. Bien entretenu, il nécessite simplement un coup de rafraîchissement pour s'adapter à vos goûts et devenir le logement de vos rêves. Disponible immédiatement, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien situé à proximité immédiate de la Voie Verte ainsi que de l'arrêt du Tram "Parc de Montessuit" et de la gare du Ceva. N'attendez plus pour le visiter et imaginez-vous y vivre dès demain ! Investisseurs ou futurs propriétaires, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! (propositions d'aménagement 3D non contractuelles). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref : NC1464. Copropriété de 63 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.53 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Equipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 780

* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=gxYhYzD1YYW


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1400.53 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 811 euros