Annemasse (74100)
Annemasse (74100)
264 000
€ *
- Référence : VA2490-ICIANNEMASSE74
- Dernière mise à jour : 03/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence ICI Annemasse vous propose en exclusivité ce magnifique T3 type haussmannien de 69m² en plein centre ville d'Annemasse dans un bâtiment historique des années 50.
L'appartement située au 3eme étage d'une copropriété saine et bien entretenue se compose d'une entrée avec rangements, d'un magnifique séjour expose plein sud avec parquet et moulure au plafond.
Par la suite deux belles chambres dont une avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un petit sellier a l'arrière, une salle de bain fonctionnel et un WC indépendant pour plus de conforts.
Magnifique appartement avec le cachet de l'ancien, tomber sous le charme de ses grands volumes, son exposition plein sud et surtout de son emplacement.
En plein centre ville le tram se trouve a 2 minutes a pied pour rejoindre Genève rapidement, la gare a moins de 10 minutes à pied.
Profitez également de tout les commerces de proximité pour une vie quotidienne facilité.
La copropriété a été entièrement ravalé et isolé par l'extérieur il y'a 10 ans.
Sérénité garantie ! Une cave complète ce magnifique bien rare a la vente.
Possibilité de faire un T4 selon les besoins étant donné que pas mal de murs sont non porteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 204 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Précision localisation : Centre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 204
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
L'appartement située au 3eme étage d'une copropriété saine et bien entretenue se compose d'une entrée avec rangements, d'un magnifique séjour expose plein sud avec parquet et moulure au plafond.
Par la suite deux belles chambres dont une avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un petit sellier a l'arrière, une salle de bain fonctionnel et un WC indépendant pour plus de conforts.
Magnifique appartement avec le cachet de l'ancien, tomber sous le charme de ses grands volumes, son exposition plein sud et surtout de son emplacement.
En plein centre ville le tram se trouve a 2 minutes a pied pour rejoindre Genève rapidement, la gare a moins de 10 minutes à pied.
Profitez également de tout les commerces de proximité pour une vie quotidienne facilité.
La copropriété a été entièrement ravalé et isolé par l'extérieur il y'a 10 ans.
Sérénité garantie ! Une cave complète ce magnifique bien rare a la vente.
Possibilité de faire un T4 selon les besoins étant donné que pas mal de murs sont non porteur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 204 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Précision localisation : Centre
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 204
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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