Lyon 1 (69001)
LYON (69001) Exclusivité
135 000
€ *
- Référence : 59497066_7989..
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/02/2025
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 28,80 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre l'effervescence des Terreaux et le charme des petites rues historiques. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel. Remis au goût du jour, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un produit locatif très recherché. Sa localisation, en plein coeur de la Presqu'île, séduit les étudiants, jeunes actifs ou voyageurs attirés par la vie animée du centre-ville, ses bars, ses restaurants et ses commerces. Le métro à proximité renforce encore l'attrait de cette adresse centrale. Cet appartement, c'est l'opportunité d''acquérir un bien dans un secteur où la demande ne faiblit pas, avec une réelle perspective de valorisation à moyen terme. DPE / GES : F (371kWh/m²/an) / B (11 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 161 kg Co2/m2/an Une exclusivité proposée par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 42 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 708.16 euros.
Etat général : Moyen
Surface séjour : 12.1
Année de construction : 1780
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 7989..
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 708.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 346 euros
Etat général : Moyen
Surface séjour : 12.1
Année de construction : 1780
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 7989..
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 708.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 346 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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