Limoges (87100)

À vendre : Appartement T4 de 65 m² à Limoges, avec balcon et ascenseur, situé dans une résidence calme et sécurisée. - À VENDRE - Secteur Gare des Bénédictins Découvrez ce charmant appartement T4 situé à Limoges, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre nouveau chez-vous. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour lumineux de 26m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis et à la cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, offrant ainsi un espace de repos agréable. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de l'ensemble. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La résidence est sécurisée et calme, avec des huisseries en double vitrage pour un confort optimal. Situé à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, vous aurez tout à portée de main. Les établissements scolaires et universitaires sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où il n'y a aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir vos souvenirs. Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant confort, praticité et tranquillité. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 249,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr