Marseille 9 (13009)

MARSEILLE (13009)

246 900 € *
  •   Référence : 52384992_4273
  •   Dernière mise à jour : 05/12/2025

D
Classe Énergie
249 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
43 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/11/2025

Laforêt 9eme vous propose à la vente un appartement T3 de 75m² dans le secteur très prisé du Cabot. Situé dans une impasse au coeur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce belle appartement, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un salon lumineux climatisé, se prolongeant sur un grand balcon de 12m² vue jardin sans aucun vis à vis, d'une cuisine séparer avec possibilité d'abattre un cloison pour créer une pièce de vie ouverte. La partie nuit offre 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et 2 dressings. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Contactez moi pour organiser une visite au plus vite! O623O70191 Aline Barrat

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 25
Surface terrasse : 12
Année de construction : 1969
Chauffage : Collectif
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2532



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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LAFORêT MARSEILLE 09

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95 rue Emile-Zola
13009 MARSEILLE 9EME
Itinéraire

N° de téléphone

Siret : 79925177200056

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