Melun (77000)
Melun (77000)
129 900
€ *
- Référence : 14150326_8673
- Dernière mise à jour : 04/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/10/2025
Découvrez ce spacieux appartement de 80 m², situé dans un immeuble sécurisé ( collocation interdite ) secteur L'Almont, offrant de belles prestations et un fort potentiel après rafraîchissement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un espace placard, idéal pour vos rangements. Le double séjour de 30 m², lumineux et traversant, donne accès au balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et les appareils ménagers. La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct au balcon. Et enfin, bénéficiez d'une salle de bain qui complète ce bien. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Côté confort et pratique vous retrouverez un chauffage par géothermie et des fenêtres PVC double vitrage. Le tout, bénéficiant d'un raccordement au tout-à-l'égout. En complément, une cave en sous-sol vient agrémenter ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir ? beau potentiel à exploiter ! Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à saisir ! Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite ! A notifier que certaines photos bénéficient de l'IA.
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30.53
Surface terrasse : 9
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 7607
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 882 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 300 euros
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30.53
Surface terrasse : 9
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 7607
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 882 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 300 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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