Bordeaux (33000)

BORDEAUX (33000) Exclusivité

575 000 € *
  •   Référence : 52414057_1316
  •   Dernière mise à jour : 05/12/2025

D
Classe Énergie
172 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
33 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 01/10/2025

Dans le fameux quartier de Saint Genès, nous vous proposons, un magnifique appartement aux charmes de l'ancien et avec une terrasse au calme. Au 1er étage, cet appartement vous séduira par son agencement traversant. Vous découvrirez une entrée desservant un vaste triple séjour au parquet pointe de Hongrie, cheminée et balcon, un salon donnant sur une terrasse de 18m2 ,une belle cuisine indépendante et aménagée, deux chambres , une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Une grande cave saine complète ce bien. Ses volumes généreux , sa hauteur sous plafond, sa luminosité ( exposé plein sud ) et sa vue sur les jardins, font de cet appartement un bien rare, unique et un véritable coup de coeur!

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 42
Surface terrasse : 17
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 363



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1872 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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LAFORêT BORDEAUX CAPUCINS

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129 Cours de la Marne
33800 Bordeaux
Itinéraire

N° de téléphone

Siret : 95153956800018

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