Annecy (74000)

LAFORET IMMOBILIER - "ALBIZIA" - VUE LAC - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT T3 - 72,45 m² - TERRASSE 18M2 - CAVE - GARAGE(S) en sus Visite virtuelle sur demande. Découvrez le cadre de vie idyllique d'ANNECY-LE-VIEUX, dans un appartement qui coche toutes les cases. Cet appartement de type 3, au 2e étage, est un véritable bijou de luminosité, d'organisation et de confort. Il est idéalement situé pour vous offrir un quotidien pratique, tout en vous laissant profiter d'une vue époustouflante sur le lac. * Les essentiels à retenir : - Une très belle surface pour un T3 - Une copropriété récente avec ascenseur - Son atout majeur : Une magnifique terrasse de 18m2 avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes - Garage double possible en sus : une acquisition en garage simple cloisonné est également possible, l'aménagement étant pris en charge par le vendeur. * Une disposition bien pensée : L'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré. Le coeur de l'appartement est son très lumineux séjour-cuisine, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 17,61 m², idéale pour vos moments de détente et pour profiter pleinement de la vue sur le lac. Vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. * Les + qui font la différence : - Cet appartement ne se résume pas à sa vue et sa surface. Il bénéficie d'un emplacement stratégique et de commodités précieuses : - Proximité et accessibilité : A seulement 170 mètres d'un arrêt de bus (ligne 5), à 8 minutes du péage d'Annecy Nord et à 10 minutes de la gare d'Annecy et de la vieille ville. - Services à pied : à 500 mètres des commerces de proximité, de l'école maternelle et à 1 km de l'IUT. - Les annexes : Un double garage de 26 m² pour garer vos véhicules ou stocker vos affaires et une cave de 2,74 m² pour encore plus de place. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Surface séjour : 32.54
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2010
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 1141

Précision localisation : LES TILLEULS

Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2468 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours