Bourges (18000)

À vendre, appartement T3 (54 m²) au dernier étage à Bourges avec garage, idéal pour investissement ! - À VENDRE - QUARTIER AEROPORT Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Bourges, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses fenêtres à double vitrage. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine séparée est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon, convivial et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Le bien dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un garage, un atout précieux dans cette zone urbaine. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement bénéficie de belles finitions et d'un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement judicieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 870,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr