Vente Appartement 2 pièces 45 m²
Nice (06000) Exclusivité
97 500
€ *
- Référence : 9896.Cd
- Dernière mise à jour : 09/06/2026
Fait le : 16/02/2021
D
Consommation énergétique167 kWh/m² an
D
Emission de gaz à effet de serre
35 kgéq/m².an
35 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
Réf.annonce : 9896.C
- VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
NICE
QUARTIER MADELEINE
A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur.
Il se compose :
•Un hall d'entrée formant dégagement,
•Un séjour,
•Une cuisine indépendante et aménagée
•Une chambre,
•Une salle d'eau avec w.c.
Sols: Carrelages.
Superficie habitable : 44.67 m² + balcon
Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.
N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)
BOUQUET : 97 500 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée
1 TETE : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 175 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F.
: 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux
Loyer de 749 euros
Prix du bouquet : 97500 euros.
Rente mensuelle : 749 euros.
Age de l'homme : 80
Numéro de mandat : 9896.Cd
Précision localisation : Madeleine
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ETUDE LODEL
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