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Vente Appartement 1 pièce 20 m² Fort de france (97200)

Exclusivité

Informations clés : Appartement T1 à vendre Fort de france (DOM-TOM 97)

Investissement locatif en ehpad - fort-de-france

Située à la résidence OASIS, route de Balata, cette chambre en EHPAD, vendu louée, meublée et totalement gérée s'adresse à un investisseur locatif.

Les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des maisons de retraite médicalisées qui proposent un accueil en chambre. Ils sont destinés à des personnes généralement âgées de plus de 60 ans qui ont besoin d’aide et de soins au quotidien.

La chambre avec sa salle d’eau attenante fait 19.5 m².

Elle est louée par un bail professionnel à la société exploitante de l'EHPAD, pour un loyer annuel de 10 273€, soit 856€ / mois. Ce qui correspond à une rentabilité de 7%.

La société exploitante de l’EHPAD, en tant que locataire professionnel de la chambre, gère tout ! Donc :

> Pas de gestion de la part du propriétaire. C’est la société d'exploitation de l'EHPAD qui s’occupe de trouver les occupants.

> Aucunes vacances locatives car l’EHPAD vous paye continuellement un loyer, que la chambre soit occupée ou pas : meilleure rentabilité nette !

> Aucun frais de copropriété. L’ensemble des lieux est totalement géré par l’EHPAD à ses frais : meilleure rentabilité nette !

> Aucun travaux à prévoir par le propriétaire. Tout est pris en charge par l’EHPAD, dans la partie privée (la chambre) et les parties communes : meilleure rentabilité nette !

Taxe foncière : 853€ / an

Charges de copropriété : 0,0 € !!

La population martiniquaise étant vieillissante, c’est un marché en pleineprogression.

Bonne opportunité d’investissement sur le court et long terme !

Vous avez des questions, appelez-moi…

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779883)

Nom du négociateur : MILTON Cédric

Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Réf. annonce : ParuVendu 340933113535 - Le 08/02/2023 à 00:43

Nombre de pièces
1
Surface
20m² environ
Meublé

Agencement
- Nombre de chambre(s) : 1

Consommation énergétique
kWh/m².an non communiqué

Emission de gaz à effet de serre
kgéq/m².an non communiqué

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Capifrance, Réseau de conseillers indépendants immobilier 34

Réseau de conseillers indépendants immobilier

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

CAPIFRANCE a su s’imposer sur un marché immobilier très concurrentiel. 100% web et sans agence physique, le réseau ne cesse de se développer et compte aujourd’hui plus de 50 000 biens à la vente et plus de 2 500 conseillers immobiliers dans toute la France et dans les DOM !

Un modèle plus que performant à l’heure où 90% des consommateurs s’orientent vers les sites internet d’immobilier pour s’informer (Source IPSOS).

CAPIFRANCE s’inscrit donc comme précurseur et ouvre la voie à un nouveau type de modèle : les réseaux de mandataires. Dorénavant, les conseillers immobiliers travaillent depuis leur domicile tout en bénéficiant de la puissance d’un réseau national.