Vente Appartement 3 pièces 70 m²

69003 LYON – PART DIEU - 70m2 - T3 - 2CH - BALCON - CALME



EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandre Martins vous proposent au cœur d’un quartier dynamique, dans un immeuble de 2018, ce magnifique T3 neuf de 70m2 situé rue Desaix.

Dans une résidence sécurisée, le bien est idéalement situé, il est proche des commerces, des transports en commun et à 10 min à pied de la GARE (métro ligne B). L'appartement se situe au 2 ème étage. Il se compose pour la partie jour d’une ENTREE, d’un SALON ouvert sur la CUISINE de 33m2 donnant sur un BALCON de 10m2 exposé SUD-EST et sans VIS-A-VIS.

Côté nuit, deux CHAMBRES parquetées équipée de PLACARD de rangement, d'une magnifique SDB avec une douche à l’italienne, un WC séparé complète le bien.

Dans l'ensemble de l'appartement, les prestations sont de haute qualité, il dispose du double vitrage, les volets sont électriques, la domotique avec l'application "FLEXOM" , il est au norme BBC, et RT2012.

Vous pourrez profiter également d'une magnifique Terrasse sur le TOIT de l'immeuble en commun pour les personnes de la résidence avec une vue sublime. Possibilité d'acquérir Un BOX fermé en SOUS-SOL en supplément.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

Pour plus d’informations merci de contacter Alexandre MARTINS ou par mail

effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -

Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -

Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -

Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -

RCS : Paris 497 617 746 -



Alexandre Martins, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°843019282

Ref annonce : 78924
Ascenseur

Nom du négociateur : Martins Alexandre

Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 135
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant