Vente Appartement 4 pièces 107 m² Lyon 3 (69003)

iad France
- Etienne MAZOUY () vous propose : Situé entre la place Rouget de l'Isle et Maisons neuves, à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tramway Dauphiné/Lacassagne, appartement traversant T4/T5 de 107m² environ au 3ème étage sans ascenseur.
Entièrement à rénover, il se compose d'un grand séjour avec cuisine attenante (potentiellement ouvrable), de 3 chambres et de deux salles de bains, deux WC.


Doté d'un certain cachet (3 cheminées en marbre, parquet au sol, moulures et hauteur sous plafond de 3,15 m), il nécessite un budget travaux de rénovation de 65K à 105K pour en faire un bien d'exception.

La surface est entièrement redistribuable.

Cet appartement se destine aussi à un public d'investisseur car il est facilement divisible en trois appartements et dispose de deux portes palières.

Une grande cave et un grenier complètent le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES B indice 9.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Etienne MAZOUY (ID 25051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832015192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

www.iadfrance.com
Numéro de mandat : 851448.

Plus d'information :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON