Vente Duplex/Triplex 4 pièces 148 m² Craponne (69290)

Les Gones de l'Immo vous propose un magnifique appartement duplex en dernier étage bénéficiant d'une situation exceptionnelle en plein coeur de Craponne tout en étant au calme abolu et entièrement orienté côté jardin plein Sud, offrant une vue superbe et bien dégagée sans aucun vis à vis. Cet appartement se déploie sur 147.50 m2 Carrez auxquels s'ajoutent environ 50 m2 de surface au sol utile sous forme de combles permettant de nombreux rangements, pour former au total une surface au sol de près de 205 m2. Un de ses atouts qui font de cet appartement un bien unique, est le fait qu'il possède 3 grands extérieurs, tous au calme et exposés plein Sud: Un balcon de 10.72 m2, une première terrasse de près de 19 m2 de type solarium, et une deuxième terrasse de 11.50 m2. Cet appartement aux magnifiques volumes se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m2 s'ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ouverte récente avec rangements de près de 12.50 m2, de trois immenses chambres, une chambre parentale de plus de 26 m2 s'ouvrant sur le grand solarium, une 2ème chambre de plus de 14 m2 et une 3ème chambre de 16.60 m2 toutes deux s'ouvrant sur la 2ème terrasse, ainsi que d'un espace bureau. Deux grandes salles de bains, chacune équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que 3 wc complètent ce bien hors du commun. Chauffage individuel au gaz de ville. Petite résidence sécurisée de 1999 de trois étages avec ascenseur. Charges annuelles 3600 euros. Un immense garage d'environ 60 m2 comprenant 3 places de stationnement et un espace atelier/rangement est disponible à la vente en sus du prix demandé pour l'appartement, pour la somme de 30 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Stéphane Lémond pour tous renseignements concernant ce bien d'exception. 'Les Gones de L'Immo' vos conseillers de proximité.

Honoraire à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 0
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Lemond Stephane

Barème d'honoraires : www.gones.immo