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Immeuble à vendre Vitrac-sur-montane (Corrèze 19)
Le bâtiment a été fermé entant qu'hôtel et restaurant ces dernières années et comprend 8 chambres, un bar, un restaurant, un appartement de 4 chambres, un appartement de 3 chambres, 2 garages ainsi qu'un jardin et une terrasse avec puits.
En s'approchant de la propriété dans une position privilégiée, on est immédiatement frappé par la forme du bâtiment avec ses courbes et l'état impeccable dans lequelle bâtiment a été conservé.
En entrant dans la propriété, vous arrivez dans une pièce avec un bar (79,5m2) menant à une autre pièce de 27,4m2.
Cet étage est complété par une cuisine professionnelle, une chambre froide, 2 wc et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de magasin car elle dispose d'une grande baie vitrée et d'une entrée séparée.
Les étages supérieurs offrent 8 chambres avec chacune une salle de bain commune ou indépendante.
Le premier étage offre également unappartement de 4 chambres avec un hall d'entrée spacieux de 18m2 menant à l'appartement depuis une grande terrasse extérieure (environ 56m2).
Le beau salon incurvé avec 4 grandes fenêtres mesure un généreux 24,2m2.
Le deuxième étage comprend un autre appartement avec 3 chambres et un espace de vie spacieux.
La maison est chauffée au fioul et bénéficie du tout à l'égout.
La propriété dispose d'un garage attenant au bâtiment principal et d'un garage séparé de plus de100m2 situé à l'arrière du jardin.
L'ensemble del'espace extérieur est clôturé et entretenu avec des fleurs et des arbustes.
Un joli puits de travail constitue le point central du jardin.
La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés.
Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë.
La propriété se trouve à 10 km de la ville d'Egletons et le joli village de Correze est accessible en 10 minutes (8 km).
La grande ville de Tulle, avec son hôpital, se trouve à 20 minutes de la propriété (20 km).
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.
Une propriété qui a beaucoup de polyvalence en tant que maison spacieuse et local commercial aussi !
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 180 000 €.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive.
La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4570.00 et 6220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage
TTC
Numéro de mandat : 4310
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.83 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 480m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 881 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu CC-4310-AGENCENEWTON
- Mise à jour 15/09/2024 à 14:13
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2022 : 5 395 €
Logement à consommation énergétique excessive
L'annonceur professionnel
AGENCE NEWTON
Agence immobilière à Moréac (56500)
Accueil général
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Qualité service
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Compétence
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Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Agence NEWTON, fait partie de la nouvelle génération des Agence Immobilières 100% internet. Grace à nos 30 ans d'expérience dans l'immobilier, nous avons développé une nouveau structure de fonctionnement. Nous avons un SARL français avec une carte de transaction française et un siège sociale en France, la seul différence est que nous n'avons pas d'agence pignon sur rue avec vitrine pour attirer les curieux. Notre vitrine est notre site web et la multidiffusion des biens sur une multitude de portails immobiliers, en France comme à l'étranger.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigent que celle d'Angleterre, Amérique et Russie, en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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