La roche sur yon (85000)
LA ROCHE SUR YON (85000) Exclusivité
368 100
€ *
- Référence : 17949274_3224
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/05/2025
Immeuble de rapport / Centre-ville de La Roche-sur-Yon EXCLUSIVITE AMANDA Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Il comprend 5 studios loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une diversification intéressante des revenus locatifs. Appt 1 DPE G 551KWh / M2 / AN - C 18 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 455 KWh / M2 / AN - C 18 KgCO2 / M2 / AN Appt 2 DPE G 518 KWh / M2 / AN - C 16 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE F 428 KWh / M2 / AN - C 16 KgCO2 / M2 / AN Appt 3 DPE D 277 KWh / M2 / AN - B 8 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE C 228 KWh / M2 / AN - B 8 KgCO2 / M2 / AN Appt 4 DPE F 485 KWh / M2 / AN - C 15 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE E 401 KWh / M2 / AN - C 15 KgCO2 / M2 / AN Appt 5 DPE D 304 KWh / M2 / AN - B 9 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME DPE D 251 KWh / M2 / AN - B 9 KgCO2 / M2 / AN Mise à jour au 1er janvier 2026 ADEME POUR L'IMMEUBLE : DPE F 378 KWh / M2 / AN - C 14 KgCO2 / M2 / AN Atouts fiscaux à ne pas négliger : Éligibilité au déficit foncier pour réduire votre imposition ou un potentiel d'investissement sous le dispositif Loi Denormandie (travaux à prévoir) Un placement stratégique au coeur d'une ville dynamique Rentabilité, emplacement premium et potentiel de valorisation : un bien taillé pour un investissement locatif intelligent. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. LMNP / Meublé / Denormandie / Déficit foncier
Surface terrain : 85
Année de construction : 0
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2413
Précision localisation : centre-ville
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Surface terrain : 85
Année de construction : 0
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2413
Précision localisation : centre-ville
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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