Villeneuve la guyard (89340)

VILLENEUVE LA GUYARD (89340)

240 000 € *
  •   Référence : 14147922_2260-SH
  •   Dernière mise à jour : 07/12/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
F
Classe Énergie
417 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/12/2025

Immeuble de Rapport ? Centre-ville de Villeneuve-la-Guillard A deux pas de la gare , Rentabilité brute > 10% ! Idéalement situé en plein coeur de Villeneuve-la-Guillard, cet immeuble de rapport offre un investissement sécurisé avec locataires déjà en place et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble : * RDC : 2 studios fonctionnels et bien agencés * Étage : 2 appartements F2, dont un avec terrasse privative * Annexes : une grange offrant un beau potentiel supplémentaire (stockage, atelier), ainsi qu'un terrain attenant * Stationnement : 5 places de parking couvertes, très recherchées sur le secteur Atout majeur : rentabilité brute supérieure à 10%, étude disponible. L'ensemble est déjà loué, garantissant une rentrée locative immédiate et une gestion facilitée. Localisation premium : commerces, services et gare accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable N'hésitez pas à me contacter, Mr HUGE Sébastien au 060805786 Sébastien HUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914880281 - Meaux (77).

Surface terrain : 435
Numéro de mandat : 2260-SH

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

Contactez
L'ADRESSE SUCCESS IMMOBILIER

Nos horaires

  • Lundi : 7h - 20h 9h - 18h sur rendez-vous uniquement

Voir +

Adresse postale

2, avenue Christian Doppler
77700 Serris
Itinéraire

Site internet

ladresse.com/agence/l-adresse-serris/366

N° de téléphone

Siret : 85337568100048

Nous contacter

Contactez-nous pour l'annonce "Immeuble Villeneuve La Guyard 6 pièce(s) 140 m2", Réf. : 14147922_2260-SH

* Tous les champs sont obligatoires ** En cas de transmission de coordonnées téléphoniques vous reconnaissez accepter expressément d'être rappelé par l'annonceur