Vente Maison 4 pièces 86 m² Sury le comtal (42450)

- PETIT HAMEAU - GARAGE ET COUR FERMÉE - SECTEUR CALME.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette superbe opportunité ! Cette maison mesure près de 86 M2 sur deux niveaux. (dépendances attenantes aménageables, possibilité agrandissement.)

Secteur calme et résidentiel, prox. bus.

> SON INTÉRIEUR :

En rez-de -chaussée, vous découvrirez un espace séjour salle à manger et cuisine de 31M2 environ. La cuisine a été aménagée et équipée en 2013. Cette grande pièce commune, est exposée au SUD et offre un poêle à granulés. Salle d'eau baignoire douche et WC. A l'étage grand dégagement de 18M2 exposé au SUD, idéal pour recevoir l'espace salon, ou bien, une pièce jeu, bureau... DEUX belles chambres, une pièce complémentaire pouvant servir de dressings. Les dépendances sont attenantes à la maison et peuvent facilement permettre un agrandissement.

> SON EXTÉRIEUR :

Cour fermée de 72M2 d'exploitable, sans vis-à-vis avec portail d'entrée électrique. Espaces verts. Accès au garage simple.

Dépendances :

Garage de 17,8M2 environ.

Cave de 30M2 environ.

Pièce buanderie de 17M2.

Greniers aménageables au-dessus de ces dépendances d'environ 30M2 + 20M2.

> SA SITUATION :

Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal, dans un quartier calme.

A 2 min. À pied des arrêts de bus.

> INFOS TECHNIQUES.

* Tableau électrique : 30mA, quelques anomalies apparaissent.

* Assainissement : Collectif (tout à l'égout).

* Chauffage : poêle à granulés 2019 et radiateurs électriques à l'étage.

* Combles perdus isolés de 30 cm en 2018.

* Eau chaude par ballon d'eau électrique de 2012.

* Charpente métallique et toiture en bac acier de 2018 (décennale jusqu'en 2028).

* Menuiseries : BOIS double vitrage de 2008.

* Porte entrée en alu de 2019.

* Volets : BOIS pliants persienne 2007.

* DPE : E / GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.

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Nom du négociateur : Erbelding Marlyne

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant