Loir en vallée (72340)

Maison à Vendre à RUILLE SUR LOIR Commune de Loir en Vallée en Sud Sarthe (72) entre Le Mans et Tours. Nous vous proposons à la vente une maison de campagne, 2Chambres+bureau (dont une chambre de plain-pied), d''une surface habitable de 77,88m² -possibilité plus) ,située en hameau (voisins proches et absence de vis-à-vis) . Le terrain d''une superficie de 2395m² (en cours de bornage), offre une vue vallonée. MAISON COMPRENANT : Pièce de vie avec cheminée insert, Cuisine aménagée (avec baie vitrée sur jardin), Chambre, Lingerie (espace machine à laver et vasque), Salle d''eau (avec douche et WC -fenêtre oscillant battante-vmc). EN ETAGE : Palier, deux Chambres indépendantes. GRENIER (accessible par l''extérieur) . DEPENDANCES : En coté » de la maison, Appentis couvert en tôles, desservant une Cave. ELEMENTS DE CONFORT selon diagnostics réalisés : aucun défaut électrique, absence d''amiante, absence de plomb dans la maison. CHAUFFAGE par cheminée insert + radiateurs électriques ( chauffage au sol sur partie). HUISSERIES PVC ET ALUMINUM (sauf sur un ouvrant). ASSAINISSEMENT individuel récent (Diagnostics en cours). La maison se compose d''un espace de vie fonctionnel, offrant diverses possibilités d''aménagement. Les caractéristiques de la maison incluent des ouvertures sur l''extérieur, permettant un accès direct à un jardin attenant. Le prix de vente est fixé à 121 900 euros. Ce bien présente un intérêt pour les acquéreurs recherchant une propriété dans un cadre rural, proche des commodités nécessaires au quotidien. La commune de Loir en Vallée est appréciée pour son environnement paisible et ses équipements locaux. La ville propose plusieurs points d''intérêt, tels que des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des infrastructures sportives. La proximité avec la nature permet également de profiter d''activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Loir en Vallée.
121 900 euros. 115 000 euros + Honoraires de négo. : 6 900 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 01/10/2024.

Précision localisation : HAMEAU- CAMPAGNE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6900.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non