Vente Maison 4 pi�ces 65 m� Neuilly saint front (02470)

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Exclusivit�

Description T4 à Neuilly saint front

Maison de ville � vendre � NEUILLY SAINT FRONT (02) de 65 m�habitable-4 pi�ces -2 chambres -courette - cave vo�t�e de 10 m� � Av

Cette maison de ville, situ�e en retrait de la route, b�n�ficie d'un emplacement privil�gi�, � proximit� directe de toutes les commodit�s. Avec ses volumes, elle constitue un excellent choix pour un investisseur, un jeune couple ou une premi�re acquisition.

Composition du bien :

Rez-de-chauss�e : Une courette bien expos�e, un espace cuisine, une salle d'eau et des WC s�par�s.

1er �tage : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de d�tente.

2e �tage : Espace nuit avec deux chambres

Caract�ristiques suppl�mentaires :

Une cave vo�t�e de 10 m�, ajoutant un espace de rangement pratique.

� noter : Des travaux sont � pr�voir (isolation, peinture, salle de bains, cuisine, fen�tre de toit � changer), offrant la possibilit� de personnaliser cette maison selon vos go�ts et vos besoins.

Ce bien, dot� d'un fort potentiel, est une opportunit� pour concr�tiser vos projets immobiliers.

Bien class� en E

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, je suis � votre disposition.

Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel - R�f.887790

Nom du n�gociateur : LORGET Ludivine

Prix net vendeur : 40000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

4 pi�ces
65m2 environ
2 chambres

Agencement 2 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 73 m²
Annexes Cave
R�f. annonce ParuVendu 340932010917
Mise � jour 26/10/2025 � 04:05

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
319 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
10 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 902 �

Qualit� de connexion internet � Neuilly saint front (Aisne 02)

99% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

99%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
LORGET Ludivine

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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