Cozes (17120)

A 15mn de Royan, à proximité des plages, cette maison de plain-pied est baignée de lumière et exposée plein sud. Nichée dans un quartier calme, elle est située dans une impasse donnant sur la nature et sans vis-à-vis. La terrasse offre une vue imprenable sur l'environnement, naturel et non constructible, avec en fond l'estuaire de la Gironde. Le patio apporte luminosité et modernité avec un espace extérieur au coeur de la maison. Récente et bien pensée, la maison ouvre sur un vaste séjour-salon avec un accès direct aux extérieurs. Les pièces sont réparties autour de cet espace de vie. La cuisine est équipée, avec un accès sur l'extérieur. Côté nuit on compte 5 chambres, dont une master-parentale avec salle d'eau et WC, d'autre part, une deuxième salle d'eau avec WC pour trois autres chambres. Un WC indépendant pratique pour les invités. Côté rangement et praticité, vers un troisième espace se situe un cellier-buanderie, qui donne ensuite vers un grand garage attenant, enfin vers la quatrième chambre/bureau avec accès sur le patio. Construite en 2018, avec goût et qualité, elle offre tout le confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, baies vitrées aluminium coulissantes à galandage, avec beaucoup de surface vitrée pour la lumière et la circulation. A l'extérieur, 3 places de parking, un jardin piscinable et une terrasse en bois ouverte sur un paysage magnifique, le tout sans vis à vis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact : Nicolas PREST (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Surface terrain : 427
Surface terrasse : 40
Année de construction : 2018
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 426

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1350 euros