Vente Maison 5 pièces 124 m² Issus (31450)

*RETOUR A LA VENTE* pour cette maison contemporaine de 124 m² habitables sur un terrain de 701 m² entièrement clôturé.

Située sur la commune d'Issus, à 7 mn de Venerque, 25 minutes de Labège, de Ramonville ou de Muret, venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette jolie maison de plain-pied non mitoyenne.

Construite en 2019, elle est toujours sous garantie décennale et présente d'excellentes performances énergétiques, grâce à des prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente surplus), pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation.

L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 48 m2 environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant.

La partie nuit se compose de : 4 chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et une chambre avec salle d'eau et WC, qui sert actuellement de chambre d'amis/bureau pour le télétravail

- une salle de bain avec double vasque et douche

- un WC séparé

À l'extérieur, une terrasse couverte orientée ouest pour profiter agréablement de la tranquillité de ce petit lotissement.

Un cabanon pour un espace de stockage supplémentaire et 2 emplacements pour les véhicules complètent ce bien.

Portail électrique et alarme.

Les + : Économie d'énergies - Environnement résidentiel calme - Garantie décennale en cours - École maternelle et primaire accessible à pied (15 mn de balade bucolique)

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 285267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DELORD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91087534300014.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH DELORD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant