Sisteron (04200)

Rare à la vente ! Maison Neuve avec vue sur la citadelle ! Située dans un cadre paisible, baigné de soleil, et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette superbe maison neuve de 2024 vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son efficacité énergétique (RE2020). Les essentiels : - 100 m² habitables de plain-pied - Grand terrain de 1812 m², idéal pour vos projets extérieurs - Séjour lumineux et convivial - Cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée - Buanderie / cellier fonctionnel Côté nuit : - 3 chambres confortables dont une suite parentale de 19 m² avec vue panoramique sur la citadelle - 2 salles d'eau modernes + WC séparé A l'extérieur : - Terrasse de 17 m² + loggia de 12 m² pour vos moments de détente - Piscine 8 x 4 m prête pour l'été - Aménagements extérieurs à prévoir et à finaliser selon vos envies (devis clôture disponible sur demande) Côté pratique : - Navette à proximité pour aller en centre ville. - Une dalle béton déjà présente, idéale pour créer votre future cuisine d'été ou dépendance de type studio ou T2 Cette maison allie confort, modernité, luminosité et emplacement de choix. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire, elle a tout pour plaire. Contactez nous dès maintenant pour une visite ou pour en savoir plus. Ne ratez pas cette opportunité unique ! - DPE : A - Honoraires à la charge du vendeur Ludovic Rolland tel : / N° RSAC : 484 635 792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur www.vdsimmo.com découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 1812
Année de construction : 2023
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : E8834

* Visite virtuelle : https://youtu.be/m6_z4hSuXcM

Précision localisation : La chaumiane

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 227 euros