Pessac sur dordogne (33890)
PESSAC SUR DORDOGNE (33890)
265 000
€ *
- Référence : 58653890_389
- Dernière mise à jour : 05/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/06/2025
Maison de charme au coeur de Pessac-sur-Dordogne Située dans le centre du ravissant village de Pessac-sur-Dordogne, où toutes les commodités sont accessibles à pied, cette demeure ancienne vous invite à un véritable voyage dans le temps. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une cour intime, bordée d'un jardin arboré et entièrement ceinturé par un mur en pierre. Le cadre est paisible, confidentiel, et respire l'élégance de l'ancien. Datant du XVIIe siècle, cette maison de caractère conjugue avec brio authenticité, histoire et confort moderne. L'habitation principale s'articule autour d'une entrée accueillante menant à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux au style résolument contemporain. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant ? accessible soit par une entrée privative, soit depuis la maison ? ouvre de nombreuses possibilités : gîte saisonnier, chambre d'amis, ou encore suite parentale spacieuse (Master Room), selon vos envies. L'escalier d'époque en pierre nous mène à l'étage, où le charme opère à nouveau. Le palier, vaste, offre la possibilité d'aménager un coin lecture ou un espace bureau. Il dessert quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale. A l'extérieur, la terrasse est idéale pour profiter des longues soirées d'été autour d'un repas convivial. A la mi-saison, la véranda ouverte sur le jardin fleuri invite au calme et à la contemplation. Un peu d'Histoire? pour une maison qui en a tant à raconter. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare et plein de charme.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 743
Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 389
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 621 euros
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 38
Surface terrain : 743
Année de construction : 1700
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 389
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 621 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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