Germay (52230)

Situé à 10 km de Joinville, cet authentique chalet réalisée à partir de rondins de bois de mélèzes du Canada vous offrira 350 m² de surface habitable. Son atmosphère paisible, chaleureuse et isolé de tout voisinage séduira les amoureux de nature à la recherche d'un refuge propice à la déconnexion. Dès l'entrée, des volumes impressionnants pour un espace de vie idéal pour une vie de famille. Organisé autour d'une cheminée centrale, le salon se voit baigné de lumière par de nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein Sud. Un espace dînatoire, une cuisine ouverte et un bureau complètent cette espace de plus de 150 m². 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé finiront de combler le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage s'effectue via un escalier amenant à une mezzanine surplombant le salon. Cette dernière dessert une salle de bains, une bibliothèque ainsi que trois belles chambres sous charpente apparentes. Dans l'une d'entre elles, des vitraux chatoyants confèrent à la pièce une atmosphère hors du temps. La terrasse orientée plein Sud se voit prolongée par un jardin sauvage qui vient se fondre avec "LAFORÊT" pour une sensation d'être coupé du monde. Ce chalet est entouré d'un terrain verdoyant de plus de 3,5 hectares, la paix absolue. Classe énergétique C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 740 euros (prix de l'énergie de l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Excellent
Surface terrain : 36224
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 19565



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.1 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC