Plussulien (22320)

L'agence Laforêt Saint-Brieuc vous présente en exclusivité ce bien à la vente . Maison en pierres de caractère située au coeur du bourg de Plussulien, à 30 minutes de Saint-Brieuc et 5 minutes de Corlay. Maison individuelle de 128 m² habitables sur un terrain de 1 762 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée offre une cuisine neuve, lumineuse et entièrement équipée, une salle de séjour de 36 m² avec poêle à pellets, deux chambres, un WC et une salle de bains. A l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, offrant des espaces de nuit et de travail bien distincts. Le sous-sol complet comprend garage, buanderie et chaufferie, apportant un confort pratique et des rangements conséquents. Maison peu énergivore grâce à une pompe à chaleur installée en 2023, au double vitrage et à une isolation performante, permettant de limiter les dépenses énergétiques et d'améliorer le confort thermique. Bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille recherchant un cadre calme et convivial tout en restant bien reliée aux services locaux. Le bourg est agréable et propose commerces de proximité, école primaire et structures périscolaires accessibles à quelques minutes, facilitant la vie quotidienne. Espaces verts et sentiers de promenade à proximité pour les loisirs en plein air ; accès routiers aisés vers les communes voisines et gare de Saint-Brieuc à environ 30 minutes en voiture. Corlay, à 5 minutes, complète l'offre de services et commerces. contactez votre négociateur en transaction immobilière Frantz WEBER. Frantz Weber (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 21
Surface terrain : 1762
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 286



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.79 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC