Tonnay charente (17430)

Découvrez cette charmante maison située à Tonnay-Charente, nichée dans une impasse paisible. D'une superficie de plus de 150 m², elle repose sur une parcelle de 526 m², offrant un environnement calme et convivial. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la véranda d'entrée de 21 m², idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine indépendante de 33 m², à finir de rénover au niveau des sols, offre un espace spacieux pour préparer de délicieux repas. Le salon et le séjour, agrémentés d'une cheminée avec insert et de pierres apparentes, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une petite salle d'eau complète ce niveau. Vous disposez également d'une possibilité d'aménager un cellier de 16 m², abritant un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. A l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau neuve, un toilette suspendu, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de près de 25 m², parfaite pour votre confort. Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture est neuve, une isolation triso hybride a été mise en place, et l'électricité a été entièrement refaite en 2024. Tous les radiateurs sont à inertie, pour un confort optimal. L'assainissement a été entièrement crée fin 2023 avec une pompe de relevage. L'insert de la cheminée a été installé en janvier 2024 Profitez de ce cadre idéal pour passer de beaux moments en famille dans un environnement calme et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 526
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 572

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1250 euros