Vente Maison 5 pi�ces 142 m� Vibraye (72320)

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Description T5 à Vibraye

Long�re r�nov�e et d�pendances � vendre 5 pi�ces VIBRAYE (72)

� vendre � Long�re r�nov�e avec grand terrain � secteur Vibraye

Dans la campagne de Vibraye, venez d�couvrir cette superbe long�re r�nov�e avec qualit� et toiture r�cente.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propri�t� vous s�duira par son cachet et ses beaux volumes.

�difi�e sur un vaste terrain de plus de 1,8 hectares, comprenant prairie et jardin, elle est id�ale pour accueillir des chevaux, des animaux ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Le jardin peut �tre aliment� par un puits, un v�ritable atout pour les amoureux de la nature.

La maison principale se compose au rez-de-chauss�e :

� D'une grande pi�ce de vie chaleureuse avec chemin�e

� D'une cuisine spacieuse

� D'une chambre

� D'un bureau

� D'une salle d'eau

� D'une arri�re-cuisine

� l'�tage, vous trouverez :

� Deux belles chambres

� Une salle de jeux (pouvant �galement �tre am�nag�e selon vos besoins)

� Une salle d'eau suppl�mentaire

Les atouts de cette propri�t� ne s'arr�tent pas l� : de nombreuses d�pendances sont � votre disposition, dont un garage ferm� ainsi qu'un grand garage adapt� pour un camping-car. Ces espaces conviendront aussi bien � un artisan en qu�te de stockage qu'� des particuliers souhaitant de la place pour leur mat�riel ou leurs loisirs.

La maison est en parfait �tat, �quip�e d'une microstation conforme aux normes actuelles. Il n'y a plus qu'� poser vos valises !

Ramassage scolaire en face de la maison pour les �l�ves de primaire et les coll�giens.

Je me tiens � votre disposition pour organiser une visite et vous faire d�couvrir ce bien rare et plein de charme.

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Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�848 274 858 - Greffe de LE MANS) Rapha�l JOUBERT Entrepreneur Individuel � Responsabilit� Limit�e - R�f.914509

Nom du n�gociateur : JOUBERT Rapha�l

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

5 pi�ces
142m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres
Ext�rieur Surface terrain : 18729 m²
D�pendance Terrasse
Annexes Cave
R�f. annonce ParuVendu 340937878661
Mise � jour 05/11/2025 � 05:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
181 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
31 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 2 920 �

Qualit� de connexion internet � Vibraye (Sarthe 72)

95% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

96%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
JOUBERT Rapha�l

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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