Les sables d olonne (85100)

Dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne, la Pironnière. Proche de ses commerces, de la mer et à seulement 20 minutes à pied de la plage de Tanchet, cette maison pleine de charme au type provençal a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité du salon et le volume du séjour avec sa belle mezzanine, qui apporte une touche d'originalité et de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun pourra profiter de son espace : Une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau, Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs, Une troisième chambre, également dotée de sa salle d'eau et WC. troisième chambre modifiée via HOQI. Un bureau qui pourrait devenir un coin nuit supplémentaire. La maison dispose également d'un grand cellier très pratique pour le rangement, la ménagerie et d'une cave idéale pour les amateurs de vin. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagé, sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où trône une superbe piscine chauffée, parfaite pour prolonger les beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement aériennes sont disponibles sur la parcelle, et il est également possible d'y construire un garage selon vos besoins. Un bien rare à la situation idéale, alliant calme, confort et proximité du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 674
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4910

Précision localisation : la pironniere

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.95 %
Prix net vendeur : 475000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC