Saint paul (97460)

NOUVEAU Grande maison avec deux appartements T4 et T3 à La Plaine Saint-Paul ? idéale famille ou investissement Claire FRANCOISE de l'agence PRMI vous propose en exclusivité à la vente cet ensemble immobilier situé au coeur de La Plaine, Saint-Paul, à environ 300 mètres d'altitude, dans un environnement calme et proche des écoles et commodités. Cette bâtisse de 213 m² habitables (surface utile 332 m²) se compose de deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Le tout repose sur un terrain clôturé de 915 m² avec jardin et espaces extérieurs privatifs. ******************************************** Au rez-de-chaussée, un T3 de 76 m² comprend une cuisine américaine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une varangue et une cour privative. Chauffe-eau électrique. A l'étage, un T4/5 de 137 m² offre une cuisine équipée et aménagée, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, un balcon, une varangue, une grande terrasse et un espace barbecue donnant sur le jardin. Chauffe-eau solaire. ******************************************** Un escalier intérieur relie les deux niveaux, pouvant être condamné selon les besoins. Les compteurs d'électricité sont individuels, celui d'eau commun, et l'entrée permet de garer plusieurs véhicules. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 343 euros/an. Le bien sera libre d'occupation en 2026, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, location ou usage mixte. Idéalement situé à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collège Jules Solesse, à 10 minutes du lycée Saint-Paul IV, du CHOR et des grands axes, et à seulement 17 minutes des plages de Saint-Gilles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claire Françoise, négociatrice immobilière, ou par mail à . Visites virtuelles disponibles sur demande.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 915
Année de construction : 1989
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 7393CF

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=x4LAmAmhrPg

Précision localisation : Ouest

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC